Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości, obręb Bieganin, gmina Raszków, zapisanej w księdze KZ1W/00058241/0, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka: nr 434 o pow. 1,0100 ha.

 

1. Opis nieruchomości:

 Działka nr 434 jest położona w obrębie Bieganin, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej i gruntów rolnych. Nieruchomość o w miarę regularnym kształcie, stanowi teren oznaczony w ewidencji gruntów jako grunty orne klasy V i użytki kopalne. W części zachodniej oznaczonej jako grunty orne  i na niewielkim obszarze w części wschodniej oznaczonej jako użytki kopalne. Działka jest częściowo uprawiana rolniczo, pozostała część działki oznaczona w ewidencji jako użytki kopalne stanowi teren zrekultywowany po wydobyciu żwiru, lekko zaniżony z nielicznymi wgłębieniami, porośnięty drzewami i krzewami z samosiejki w różnym wieku, bez wartości użytkowej. Nieruchomość posiada dojazd z drogi asfaltowej.

      Oznaczenie klasoużytków:  grunty orne- RV na pow. 0,1700 ha, użytki kopalne- K na pow. 0,8400 ha.

 

2. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Raszków zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy i Miasta Raszków Nr  VIII/64/2003 z dnia 29 sierpnia 2003 r.,  przedmiotowa działka znajdują się terenach stanowiących obszary rolne o symbolu RP.

 

3.  Obciążenia nieruchomości:

·        Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych i nie jest obciążona ograniczonymi prawami   rzeczowymi.  

·        Przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.) i przy jej sprzedaży będą miały zastosowanie przepisy zawarte w/w ustawie oraz w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.).

·        Agencji działającej na rzecz Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu w/w nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.

 

   4. Cena wywoławcza :

   - 27 000,00 zł     (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy 00/100).               

   Sprzedaż w/w nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług.

 

5. Wysokość i termin wniesienia wadium:

·        Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 %   ceny wywoławczej tj. 2 700,00 zł (słownie: dwa tysiące siedemset złotych 00/100) w formie pieniężnej na konto Urzędu w Banku Spółdzielczym w Raszkowie  Nr 08 8430 0009 0000 0215 0142 0540,  z   dopiskiem: „wadium – działka nr 434” – do dnia  21 listopada 2016 roku.

·        Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy i Miasta Raszków.

·        Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.

·        Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami przedmiotowej nieruchomości, wadium zostanie  zwrócone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

 

6. Termin i miejsce przetargu:

      Przetarg odbędzie się dnia 25 listopada 2016 r. o godz. 900 w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków, sala nr 15, II piętro.

 

7. Warunki uczestnictwa w przetargu:

·        Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu oraz okazanie komisji dowodu tożsamości.

·        Nabywcą nieruchomości rolnej musi być wyłącznie rolnik indywidualny, z wyjątkiem kilku przypadków opisanych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która posiada odpowiednie kwalifikację i spełnia warunki określone w art. 6. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku. Nabywca ustalony w drodze przetargu zobowiązany jest do przedłożenia w wyznaczonym terminie n/w dokumentów:

O          oświadczenie o samodzielnym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta)

O          oświadczenie, że łączna powierzchnia użytków rolnych posiadanych i dzierżawionych nie jest większa niż 300 ha i po nabyciu przedmiotowej nieruchomości nie będzie większa niż 300 ha, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta)

O          zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat,

O          dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust.2 pkt 2 i ust.3 oraz art. 7 ust.9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.) w związku z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą.

·        W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

 

8. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży lub oświadczenia nieprawdy:

·        Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 od daty rozstrzygnięcia   przetargu.

·        Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu  i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

·        Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przedłoży w wyznaczonym terminie niezbędnych dokumentów poświadczających, iż może nabyć nieruchomość rolną, tj. spełnia warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, umowa sprzedaży nie będzie mogła być zawarta a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

 

9. Dodatkowe informacje:

  • Koszty związane  z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
  • Zapłata za nabytą nieruchomość następuje przed przeniesieniem prawa własności na nabywcę.
  • Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej.
  • Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Gmina i Miasto Raszków nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzonych prac geodezyjnych.
  • Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta  Raszków,  Rynek 32, 63-440 Raszków, a ponadto zostało opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu oraz w zakładce BIP, wydrukowane w gazecie „Kurier Ostrowski” (wyciąg z ogłoszenia) oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w sołectwie Bieganin.
  • Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości.                                       

 

Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela

pracownik Urzędu – pokój nr 5 lub nr tel. 62 734-49-07