Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości, obręb Przybysławice, gmina Raszków, zapisanej w księdze KZ1W/00084178/8, o łącznej powierzchni  8,9423 ha, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki: nr 290/3 o pow. 6,8195 ha, nr 290/4 o pow. 0,0607 ha, nr 290/5  o pow. 1,3322 ha, nr 291 o pow. 0,7299 ha.

 

1. Opis nieruchomości:

   Kompleks działek ewidencyjnych nr 290/3, 290/4, 290/5 i 291 położony jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-zagrodowej oraz gruntów rolnych. Działka nr 291 w części o pow. 0,1800 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym i ruinami budynku gospodarczego. Działki nr 290/3, 290/4, 290/5 i pozostała część działki nr 291 o pow. 0,5499 ha są uprawiane rolniczo, posiadają teren równy, płaski. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gruntowej, wyposażonej w urządzenia infrastruktury technicznej  w postaci sieci elektrycznej i wodociągowej,  w niewielkiej odległości znajduje się sieć kanalizacyjna i gazowa.

   

   Oznaczenie klasoużytków:

·        działka nr 290/3 - RIIIa- 0,0406 ha, RIIIb-6,7789 ha,

·        działka nr 290/4 - RIIIb-0,0607 ha,

·        działka nr 290/5 - RIIIb-1,3322 ha,

·        działka nr 291    - RIIIb-0,4099 ha, Br-RIIIb-0,1800 ha, PsIII-0,1400 ha.

 

2. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Raszków zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy i Miasta Raszków Nr  VIII/64/2003 z dnia 29 sierpnia 2003 r.,  przedmiotowe działki nr 290/3, nr 290/4, nr 290/5 oraz część działki nr 291 o pow. 0,5499 ha znajdują się terenach stanowiących obszary rolne o symbolu w planie RP, natomiast pozostała część działki nr 291 o pow. 0,1800 ha stanowi rozproszoną zabudowę zagrodową bez oznaczenia na planie.

 

3.  Obciążenia nieruchomości:

·        Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych i nie jest obciążona ograniczonymi prawami   rzeczowymi  poza umową dzierżawy do części przedmiotowej nieruchomości. Umowa została zawarta na czas oznaczony od dnia 1 października 2015 do dnia 30 września 2016 roku.  W związku z powyższym dzierżawcy nie przysługuje prawo pierwokupu przewidywane w ustawie kształtowaniu ustroju rolnego.

·        Przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zmianami) i przy jej sprzedaży będą miały zastosowanie przepisy zawarte w/w ustawie oraz w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zmianami)

 

   4. Cena wywoławcza :

   - 805 000,00 zł     (słownie: osiemset pięć tysięcy złotych 00/100).               

   Sprzedaż w/w nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług.

 

5. Wysokość i termin wniesienia wadium:

·        Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 5 %   ceny wywoławczej tj. 40 250,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100) w formie pieniężnej na konto Urzędu w Banku Spółdzielczym w Raszkowie  Nr 08 8430 0009 0000 0215 0142 0540 z dopiskiem: wadium i wskazanie numerów działek – do dnia  4 lipca 2016 roku.

·        Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy i Miasta Raszków.

·        Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.

·        Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami przedmiotowej nieruchomości, wadium zostanie  zwrócone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

 

6. Termin i miejsce przetargu:

      Przetarg odbędzie się dnia 8 lipca 2016 r. o godz. 1000 w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków, sala nr 15, II piętro.

 

7. Warunki uczestnictwa w przetargu:

·        Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu oraz okazanie komisji dowodu tożsamości.

·        Nabywcą nieruchomości rolnej musi być wyłącznie rolnik indywidualny, z wyjątkiem kilku przypadków opisanych w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która posiada odpowiednie kwalifikację i spełnia warunki określone w art. 6. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku.

·        W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

 

8. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży lub oświadczenia nieprawdy:

·        Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 od daty rozstrzygnięcia   przetargu.

·        Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu  i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

·        Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przedłoży w wyznaczonym terminie niezbędnych dokumentów poświadczających, iż może nabyć nieruchomość rolną, tj. spełnia warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, umowa sprzedaży nie będzie mogła być zawarta a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

 

9. Dodatkowe informacje:

  • Koszty związane  z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
  • Zapłata za nabytą nieruchomość następuje przed przeniesieniem prawa własności na nabywcę.
  • Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej.
  • Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta  Raszków,  Rynek 32, 63-440 Raszków, a ponadto zostało opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu oraz w zakładce BIP, wydrukowane w gazecie „Dziennik Gazeta Prawna” (wyciąg z ogłoszenia) oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w sołectwie Przybysławice.
  • Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości.                                       

 

Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela

pracownik Urzędu – pokój nr 5 lub nr tel. 62 734-49-07