Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłasza II ograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości, położonej w Bugaju, gm. Raszków, zapisanej w księdze KZ1W/00097260/4, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka: nr 174/2 o pow. 0,7037 ha. Poprzedni przetarg na w/w działkę odbył się dnia; 15.09.2017 r.

 

1. Opis nieruchomości:

      Nieruchomość oznaczona jako działka  nr 174/2 jest zlokalizowana w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej, w sąsiedztwie pałacu oraz terenów rolnych wsi. Działka jest obecnie uprawiana rolniczo, posiada regularny kształt, teren równy i płaski. Opisywana nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej.

      Oznaczenie klasoużytków:  RIVa na pow. 0,3051 ha i  RIVb na pow. 0,3986 ha.

 

W związku z faktem, iż działka nr 174/2 nie posiada dostępu do drogi publicznej w przetargu mogą wziąć udział wyłącznie  właściciele nieruchomości przyległych tj. właściciele działek nr 181/5 obręb Bugaj oraz nr 181/4 obręb Bugaj.

 

2. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

   Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Raszków zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy i Miasta Raszków Nr VIII/64/2003 z dnia 29 sierpnia 2003 r., przedmiotowa działka znajduje się w terenach stanowiących obszary rolne o symbolu RP.

 

3.  Obciążenia nieruchomości:

·  Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych i nie jest obciążona ograniczonymi prawami   rzeczowymi. 

·  Przedmiotowa nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm.) i przy jej sprzedaży będą miały zastosowanie przepisy zawarte w/w ustawie oraz w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

·  Agencji Rolnej Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub w gminie graniczącej z tą gminą.

 

   4. Cena wywoławcza :

   - 30 000,00 zł     (słownie: trzydzieści tysięcy  złotych  00/100). Sprzedaż  zwolniona jest  z podatku VAT

 

5. Wysokość i termin wniesienia wadium:

·  Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej tj.         3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100) w formie pieniężnej na konto Urzędu w Banku Spółdzielczym w Raszkowie  Nr 08 8430 0009 0000 0215 0142 0540, z dopiskiem: „wadium –działka nr 174/2” - do dnia  22 listopada 2017 roku.

·  Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy i Miasta Raszków.

·  Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.

·  Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami przedmiotowej nieruchomości wadium zostanie  zwrócone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

 

6. Termin i miejsce przetargu:

      Przetarg odbędzie się dnia 28 listopada 2017 r. o godz. 1100 w tut. Urzędzie,  sala nr 15, II piętro.

 

7. Warunki uczestnictwa w przetargu:

·        Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest zgłoszenie uczestnictwa a następnie zakwalifikowanie się do przetargu oraz wpłacenie wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

·        Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu upływa w dniu 22 listopada 2017 r. o godz. 1600. Zgłoszenia należy dokonać w formie pisemnej w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków.

·        Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu będzie wywieszona na tablicy ogłoszeń w dniu 24 listopada 2017 r. w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków.

·        Uczestnik przetargu zobowiązany jest do okazania komisji przetargowej dowodu tożsamości.

·        Zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.  Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która posiada odpowiednie kwalifikację i spełnia warunki określone w art. 6. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku. Nabywca ustalony w drodze przetargu zobowiązany jest do przedłożenia w wyznaczonym terminie n/w dokumentów:

O      oświadczenie o samodzielnym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat, poświadczone przez wójta   (burmistrza, prezydenta miasta)

O      oświadczenie, że łączna powierzchnia użytków rolnych posiadanych i dzierżawionych nie jest większa niż 300 ha i po nabyciu przedmiotowej nieruchomości nie będzie większa niż 300 ha, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta)

O       zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat,

O       dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust.2 pkt 2 i ust.3 oraz art. 7 ust.9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm.) w związku z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą.

·        W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

 

 

9. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

·  Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 od daty rozstrzygnięcia   przetargu.

·  Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przedłoży w wyznaczonym terminie niezbędnych dokumentów poświadczających, iż może nabyć nieruchomość rolną,  umowa sprzedaży nie będzie mogła być zawarta a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

·  Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu  i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

 

10. Dodatkowe informacje:

·  Koszty związane  z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

·  Zapłata za nabytą nieruchomość następuje przed przeniesieniem prawa własności na nabywcę.

·  Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej.

·  Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Gmina i Miasto Raszków nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzonych prac geodezyjnych.

·  Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta  Raszków,  Rynek 32, 63-440 Raszków, a ponadto zostało opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu oraz w zakładce BIP, wydrukowane w gazecie „Kurier Ostrowski” (wyciąg z ogłoszenia) oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w sołectwie Bugaj.

·  Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości.                                       

 

Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela

pracownik Urzędu – pokój nr 5 lub nr tel. 62 734-49-07