Burmistrz Gminy i Miasta Raszkow oglasza IV nieograniczony przetarg ustny na sprzedaz niezabudowanej nieruchomosci, obreb Przybyslawice, gmina Raszkow, zapisanej w ksiedze KZ1W/00096815/3, oznaczonej w ewidencji gruntow i budynkow jako dzialka: nr 341/12 o pow. 2,0984 ha.

Poprzednie przetargi na w/w dzialke odbyl sie dnia; 24.02.2017 r., 28.04.2017 r. i 30.06.2017 r.

 

1. Opis nieruchomosci:

Dzialka ewidencyjna nr 341/12 wydzielona z dzialki nr 341/3 jest polozona w obrebie Przybyslawice, w sasiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, uslugowej, kompleksu lesnego oraz gruntow rolnych. Teren rowny, plaski i uprawiany rolniczo. Wzdluz poludniowej granicy dzialki zostal wytyczony  dojazd  o szerokosci 10 m do przedmiotowej dzialki.

Dzialka nr 341/12 posiada dostep do drogi asfaltowej, wyposazonej w urzadzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci elektrycznej, wodociagowej i kanalizacyjnej.

O      Oznaczenie klasouzytkow:  grunty orne- RIIIb na pow. 2,0984 ha.

 

2. Przeznaczenie nieruchomosci w planie zagospodarowania przestrzennego

   Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Raszkow dzialka nr 341/12 w czesci tj. o pow. 2,0400 ha znajduje sie w terenach stanowiacych obszary rolne o symbolu jednostki bilansowej R oraz w czesci tj. o pow. 0,0584 ha przeznaczona jest pod zabudowe zagrodowa, mieszkalnictwo jednorodzinne o  symbolu 15.22MR/MN.

 

4.  Obciazenia nieruchomosci:

.  Nieruchomosc jest wolna od obciazen hipotecznych i nie jest obciazona ograniczonymi prawami   rzeczowymi.  

.  Przedmiotowa nieruchomosc jest nieruchomoscia rolna w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o ksztaltowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm.) i przy jej sprzedazy beda mialy zastosowanie przepisy zawarte w/w ustawie oraz w ustawie o gospodarce nieruchomosciami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

.  Agencji Rolnej Skarbu Panstwa przysluguje prawo pierwokupu w/w nieruchomosci, z wyjatkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomosc na powiekszenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie wiekszej niz 300 ha, a nabywana nieruchomosc rolna jest polozona w gminie, w ktorej ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczacej z ta gmina.

 

   5. Cena wywolawcza :

   - 146 900,00 zl     (slownie: sto czterdziesci szesc tysiecy dziewiecset  zlotych  00/100).               

     Sprzedaz w/w nieruchomosci zwolniona jest  z podatku VAT

 

6. Wysokosc i termin wniesienia wadium:

.  Warunkiem przystapienia do przetargu jest wplacenie wadium w wysokosci 15 000,00 zl (slownie: pietnascie tysiecy zlotych 00/100) w formie pienieznej na konto Urzedu w Banku Spoldzielczym w Raszkowie  Nr 08 8430 0009 0000 0215 0142 0540 z dopiskiem: wadium i wskazanie numeru dzialki - do dnia  11 wrzesnia 2017 roku.

.  Za date wniesienia wadium uznaje sie date wplywu srodkow na rachunek Urzedu Gminy i Miasta Raszkow.

.  Wadium wplacone przez uczestnika, ktory przetarg wygral, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.

.  Uczestnikom przetargu, ktorzy nie zostana nabywcami przedmiotowej nieruchomosci wadium zostanie  zwrocone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty rozstrzygniecia przetargu.

 

7. Termin i miejsce przetargu:

      Przetarg odbedzie sie dnia 15 wrzesnia 2017 r. o godz. 1000 w tut. Urzedzie,  sala nr 15, II pietro.

 

 

8. Warunki uczestnictwa w przetargu:

.        Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest wplacenie wadium w terminie wyznaczonym w ogloszeniu oraz okazanie komisji dowodu tozsamosci.

.        Zgodnie z przepisami ustawy o ksztaltowaniu ustroju rolnego nabywca nieruchomosci rolnej moze byc wylacznie rolnik indywidualny, chyba ze ustawa stanowi inaczej.  Za rolnika indywidualnego uwaza sie osobe fizyczna, ktora posiada odpowiednie kwalifikacje i spelnia warunki okreslone w art. 6. ustawy o ksztaltowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku.

.        Nabywca ustalony w drodze przetargu zobowiazany jest do przedlozenia w wyznaczonym terminie n/w dokumentow:

O      oswiadczenie o samodzielnym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poswiadczone przez wojta   (burmistrza, prezydenta miasta)

O      oswiadczenie, ze laczna powierzchnia uzytkow rolnych posiadanych i dzierzawionych nie jest wieksza niz 300 ha i po nabyciu przedmiotowej nieruchomosci nie bedzie wieksza niz 300 ha, poswiadczone przez wojta (burmistrza, prezydenta miasta)

O       zaswiadczenie o zameldowaniu na pobyt staly przez okres co najmniej 5 lat,

O       dokumenty potwierdzajace kwalifikacje rolnicze zgodnie z trescia art. 6 ust.2 pkt 2 i ust.3 oraz art. 7 ust.9 ustawy o ksztaltowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 2052 ze zm.) w zwiazku z trescia ? 6 i ? 7 Rozporzadzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 109 ze zm.) w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujace dzialalnosc rolnicza.

.        W przypadku malzonkow do dokonania czynnosci przetargowych konieczna jest obecnosc obojga malzonkow lub jednego z nich ze stosownym pelnomocnictwem drugiego malzonka, zawierajacym zgode na odplatne nabycie nieruchomosci.

 

 

9. Skutki uchylenia sie od zawarcia umowy sprzedazy:

.  Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciagu 21 od daty rozstrzygniecia   przetargu.

.  Jesli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przedlozy w wyznaczonym terminie niezbednych dokumentow poswiadczajacych, iz moze nabyc nieruchomosc rolna,  umowa sprzedazy nie bedzie mogla byc zawarta a wplacone wadium nie bedzie podlegac zwrotowi.

.  Jesli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przystapi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu  i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstapi od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie bedzie podlegac zwrotowi.

 

10. Dodatkowe informacje:

.  Koszty zwiazane  z nabyciem praw do nieruchomosci oraz ujawnieniem tych praw w ksiedze wieczystej pokrywa nabywca.

.  Zaplata za nabyta nieruchomosc nastepuje przed przeniesieniem prawa wlasnosci na nabywce.

.  Przetarg jest wazny bez wzgledu na liczbe uczestnikow, jezeli chociaz jeden z nich zaoferuje cene wyzsza od ceny wywolawczej przynajmniej o jedno postapienie. Postapienie nie moze wynosic mniej niz 1 % ceny wywolawczej.

.  Sprzedaz nieruchomosci odbywa sie wedlug stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntow i budynkow. Gmina i Miasto Raszkow nie ponosi odpowiedzialnosci za ewentualne pozniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntow wynikle na skutek prowadzonych prac geodezyjnych.

.  Ogloszenie o przetargu zostalo wywieszone w siedzibie Urzedu Gminy i Miasta  Raszkow,  Rynek 32, 63-440 Raszkow, a ponadto zostalo opublikowane na stronie internetowej tut. Urzedu oraz w zakladce BIP, wydrukowane w gazecie "Kurier Ostrowski" (wyciag z ogloszenia) oraz wywieszone na tablicy ogloszen w solectwie Przybyslawice.

.  Burmistrz zastrzega sobie prawo odwolania przetargu, niezwlocznie podajac informacje o jego odwolaniu do publicznej wiadomosci.                                       

 

Dodatkowe informacje o nieruchomosci bedacej przedmiotem przetargu udziela

pracownik Urzedu - pokoj nr 5 lub nr tel. 62 734-49-07