Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłasza I ograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości, obręb Przybysławice, gmina Raszków, zapisanej w księdze KZ1W/00096815/3, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka: nr 341/12 o pow. 2,0984 ha.

 

1. Opis nieruchomości:

Działka ewidencyjna nr 341/12 wydzielona z działki nr 341/3 jest położona w obrębie Przybysławice, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, kompleksu leśnego oraz gruntów rolnych. Teren równy, płaski i uprawiany rolniczo. Wzdłuż południowej granicy działki został wytyczony  dojazd  o szerokości 10 m do przedmiotowej działki.

Działka nr 341/12 posiada dostęp do drogi asfaltowej, wyposażonej w urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

   

    Oznaczenie klasoużytków:  grunty orne- RIIIb na pow. 2,0984 ha.

 

2. Uzasadnienie wyboru przetargu ograniczonego:

W związku z wejściem nowelizacji ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.) nabywcą przedmiotowej nieruchomości rolnej w rozumieniu w/w  ustawy może być wyłącznie rolnik indywidualny, z wyjątkiem kilku przypadków opisanych w/w ustawie. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, która posiada odpowiednie kwalifikację i spełnia warunki określone w art. 6. ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 roku.

 

3. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

   Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Raszków działka nr 341/12 w części tj. o pow. 2,0400 ha znajduje się w terenach stanowiących obszary rolne o symbolu jednostki bilansowej R oraz w części tj. o pow. 0,0584 ha przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, mieszkalnictwo jednorodzinne o  symbolu 15.22/MR/MN.

 

4.  Obciążenia nieruchomości:

·  Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych i nie jest obciążona ograniczonymi prawami   rzeczowymi.  

·  Agencji Rolnej Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu w/w nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.

 

   5. Cena wywoławcza :

   - 189 400,00 zł     (słownie: sto osiemdziesiąt dziewięć tysięcy  czterysta   00/100).               

   Sprzedaż w/w nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług.

 

6. Wysokość i termin wniesienia wadium:

·  Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 10 %   ceny wywoławczej tj.   19 000,00 zł (słownie: dziewiętnaście tysięcy złotych 00/100) w formie pieniężnej na konto Urzędu w Banku Spółdzielczym w Raszkowie  Nr 08 8430 0009 0000 0215 0142 0540 z dopiskiem: wadium i wskazanie numeru działki – do dnia  20 lutego 2017 roku.

·  Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy i Miasta Raszków.

·  Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.

·  Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami przedmiotowej nieruchomości wadium zostanie  zwrócone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

 

7. Termin i miejsce przetargu:

      Przetarg odbędzie się dnia 24 lutego 2017 r. o godz. 1000 w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków, sala nr 15, II piętro.

 

8. Warunki uczestnictwa w przetargu:

·  Warunkiem dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu oraz okazanie komisji dowodu tożsamości, a w przypadku reprezentowania innej osoby, również pełnomocnictwa notarialne.

·  W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

·  W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które spełniają warunki określone w w/w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego oraz przedłożą dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia w/w nieruchomości rolnej.

·  Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu upływa w dniu 20 lutego 2017 r. o godz. 1600.

   Zgłoszenia należy dokonać w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków w formie pisemnej, załączając   dokumenty wymienione w art. 7 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego  tj.  

-oświadczenie o samodzielnym prowadzeniu gospodarstwa (poświadczone przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta),

- oświadczenie o  powierzchni posiadanych użytków rolnych,

- oświadczenie, że łączna powierzchnia użytków rolnych posiadanych i dzierżawionych nie jest większa niż 300 ha  (poświadczone przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta),

- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat,

   - dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust.2 pkt 2 i ust.3 oraz art. 7 ust.9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 ze zm.).

 

·  Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu będzie wywieszona na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu w dniu 22 lutego 2017 r.

 

9. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

·  Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 od daty rozstrzygnięcia   przetargu.

·  Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu  i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

 

10. Dodatkowe informacje:

·  Koszty związane  z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

·  Zapłata za nabytą nieruchomość następuje przed przeniesieniem prawa własności na nabywcę.

·  Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej.

·  Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Gmina i Miasto Raszków nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzonych prac geodezyjnych.

·  Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta  Raszków,  Rynek 32, 63-440 Raszków, a ponadto zostało opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu oraz w zakładce BIP, wydrukowane w gazecie „Kurier Ostrowski” (wyciąg z ogłoszenia) oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w sołectwie Przybysławice.

·  Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości.                                       

 

Dodatkowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela

pracownik Urzędu – pokój nr 5 lub nr tel. 62 734-49-07