Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż nieruchomości położonych w Rąbczynie
Ogłoszenie o przetargu
1. Burmistrz Gminy i Miasta Raszków ogłasza I nieograniczone przetargi ustne na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości, położonych w Rąbczynie, gm. Raszków, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki:
| L.p | Nr działki / obręb | Powiierzchnia | Klasoużytek | Księga wieczysta | Cena wywoławcza | Wysokość wadium | Godzina przetargu |
| 1 | 419 Rąbczyn | 2,4030 ha |
RIVb - 0,1033 ha RIIIb - 2,1958 ha RIVa - 0,1039 ha |
KW 65447/6 | 420 000,00 zł | 42 000,00 zł | 900 |
| 2 | 420 Rąbczyn | 1,8618 ha | RIIIb - 1,7778 ha RIVa - 0,0840 ha | KW 65447/6 | 325 000,00 zł | 32 500,00 zł | 1000 |
2. Opis nieruchomości:
a) Działki nr 419 położona jest w obrębie Rąbczyn, gm.Raszków, na tyłach zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej wsi Jelitów, w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy mieszkaniowej. Działka o kształcie nieregularnym, jednym bokiem przylega do drogi nieutwardzonej, wyposażonej w wodociąg. Działka jest użytkowana rolniczo i stanowi teren równy oraz płaski. Część funkcjonalna działki nr 419 przeznaczona na cele produkcji nie posiada dostępu do drogi.
b) Działki nr 420 położona jest w obrębie Rąbczyn, gm.Raszków, na tyłach zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej wsi Jelitów, w sąsiedztwie gruntów rolnych i zabudowy mieszkaniowej. Działka o kształcie nieregularnym, jednym krótkim bokiem przylega do drogi nieutwardzonej, wyposażonej w wodociąg. Działka jest użytkowana rolniczo i stanowi teren równy oraz płaski.
3. Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego
a) Działka nr 419 obręb Rąbczyn w przeważającej części znajduje się w terenach rolniczych o symbolu w planie RP, natomiast w niewielkiej części (powierzchnia 0,2128 ha) przeznaczona jest pod tereny produkcji, o symbolu w planie 14.1P.
b) Działka nr 420 obręb Rąbczyn w przeważającej części znajduje się w terenach rolniczych, o symbolu w planie RP, natomiast niewielkiej części (powierzchnia 0,0840 ha) przeznaczona jest pod tereny produkcji, o symbolu w planie 14.1P.
4. Obciążenia nieruchomości:
a) Nieruchomości opisane w pkt. 1 są wolne od obciążeń hipotecznych.
b) Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa będzie miał prawo pierwokupu przy sprzedaży w/w nieruchomości z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca będący rolnikiem indywidualnym, ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.
5. Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza poszczególnych działek – patrz tabela pkt.1. Sprzedaż w/w nieruchomości w części rolnej zwolniona jest od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust.1 pkt. 9 ustawy o podatku od towarów i usług, natomiast część funkcjonalna opodatkowana jest podatkiem VAT 23%.
6. Wysokość i termin wniesienia wadium:
a) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej w wysokości 10% ceny wywoławczej. Wysokość wadium do poszczególnych działek - patrz tabela pkt 1.
b) Wadium należy wpłacić na konto tut. Urzędu w Banku Spółdzielczym w Raszkowie Nr 08 8430 0009 0000 0215 0142 0540 z dopiskiem: „wadium, nr działki oraz imię i nazwisko osoby przystępującej do przetargu”– do dnia 12.10.2026 roku (włącznie).
c) Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy i Miasta Raszków.
d) Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
e) Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami przedmiotowej nieruchomości, wadium zostanie zwrócone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
7. Termin i miejsce przetargu:
Przetargi odbędą się dnia 16 października 2026 roku w Urzędzie Gminy i Miasta Raszków, adres: Rynek 32, 63-440 Raszków- sala nr 25, II piętro. Godzina rozpoczęcia przetargów na poszczególne działki – patrz tabela pkt 1.
8. Warunki uczestnictwa w przetargu:
a) Zgodnie z ustawą z dnia ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2026 r. poz. 941 z późn. zm.) nieruchomość rolną może nabyć:
· Rolnik indywidualny – osoba fizyczna będąca właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie może przekraczać 300 ha, posiadająca kwalifikacje rolnicze, co najmniej od 5 lat zamieszkała w gminie na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
· Podmioty wymienione w art. 2a ust 3 ustawy z dnia 11.04.2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego.
· Nabywcą nieruchomości rolnej może być również osoba nie będąca rolnikiem indywidualnym, pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej, na podstawie art. 2a ust.4 pkt. 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego, w drodze decyzji administracyjnej.
b) Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są bezpośrednio przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć Komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz:
· osoby fizyczne – dowód tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a w przypadku reprezentowania innej osoby, również pełnomocnictwa notarialne.
· osoby prawne – dokumenty wskazujące osobę uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej, a w szczególności aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz dowód tożsamości osób reprezentujących podmiot.
· w przypadku małżonków - do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
9. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży lub oświadczenia nieprawdy:
a) Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
b) Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
c) Jeśli nabywca ustalony w drodze przetargu nie przedłoży w Kancelarii Notarialnej w wyznaczonym terminie niezbędnych dokumentów poświadczających, iż może nabyć nieruchomość rolną o których mowa w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego (m.in. dokumentu potwierdzającego kwalifikacje rolnicze, oświadczenie potwierdzające osobiste prowadzenie gospodarstwa przez okres 5 lat, oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych w ramach prowadzonego gospodarstwa, zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały) lub zgodę Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie przedmiotowej nieruchomości (w przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg nie jest rolnikiem indywidualnym), umowa sprzedaży nie będzie mogła być zawarta a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
10. Dodatkowe informacje:
a) Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
b) Zapłata za nabytą nieruchomość następuje przed przeniesieniem prawa własności na nabywcę.
c) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej.
d) Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy uzyskać wymagane prawem zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli jest ono wymagane. Brak wymaganego zezwolenia może skutkować odstąpieniem od zawarcia umowy i utraty wadium na rzecz Gminy i Miasta Raszków.
e) Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów i budynków. Gmina i Miasto Raszków nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzonych prac geodezyjnych.
f) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę nabywca dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
g) Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny nieruchomości oraz że przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń.
h) Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta Raszków, Rynek 32, 63-440 Raszków, a ponadto zostało opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (Dla przedsiębiorcy / ZAMÓWIENIA PUBLICZNE, PRZETARGI) oraz w zakładce BIP (GMINA/ Przetargi), jak również opublikowane w gazecie „Kurier Ostrowski” (wyciąg z ogłoszenia) oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w miejscowości Rąbczyn.
i) Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, niezwłocznie podając informację o jego odwołaniu do publicznej wiadomości.
j) Dodatkowych informacji można uzyskać w Urzędzie Gminy i Miasta w Raszkowie, ul. Rynek 32, 63-440 Raszków, w godzinach od 800 do 1600- pokój nr 4 lub pod nr telefonu 62 734 49 18.
Burmistrz Gminy i Miasta Raszków
/-/ z up. Piotr Rokicki
Z-ca Burmistrza
KLAUZULA INFORMACYJNA
Zgodnie z art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych
i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, zwanym dalej RODO, informuje, że:
1. Administratorem Państwa danych osobowych jest Burmistrz Gminy i Miasta Raszków z siedzibą: Rynek 32, 63-440 Raszków, adres e-mail: kancelaria@raszkow.pl, tel.: 62 734 35 11.
2. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych (IOD), który w jego imieniu nadzoruje sferę przetwarzania danych osobowych. Z IOD można kontaktować się pod adresem e-mail: inspektor@osdidk.pl.
3. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu dopełnienia obowiązków ustawowych, związanych z realizacją zadań wynikających z przepisów prawa oraz Statutu Gminy i Miasta Raszków, a w szczególności z Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym.
4. Podstawa prawna przetwarzania Państwa danych wynika z szeregu ustaw kompetencyjnych (merytorycznych) oraz obowiązków i zadań zleconych przez instytucje nadrzędne wobec Gminy
i Miasta Raszków tj.:
· art. 6 ust.1 lit. c RODO w celu wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze;
· z art. 6 ust. 1 lit. e RODO w celu wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej administratorowi;
· art. 6 ust.1 lit. b RODO w celu wykonania umowy, której stroną są Państwo lub do podjęcia działań na Państwa żądanie przed zawarciem umowy;
· art. 6 ust. 1 lit. a RODO Państwa dane osobowe przetwarzane są wyłącznie na podstawie udzielonej zgody w zakresie i celu określonym w treści zgody.
5. Państwa dane osobowe nie będą udostępniane innym odbiorcom z wyłączeniem podmiotów do tego uprawnionych takich jak:
· podmioty upoważnione do odbioru danych osobowych na podstawie odpowiednich przepisów prawa;
· podmioty, które przetwarzają dane osobowe w imieniu Administratora na podstawie zawartej z Administratorem umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych.
6. Posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, do ich sprostowania, usunięcia (w sytuacji gdy przetwarzanie danych nie następuje w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa lub w ramach sprawowania władzy publicznej) lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, prawo do przenoszenia danych osobowych.
7. Podanie przez Państwa swoich danych osobowych jest wymogiem ustawowym, w przypadku, kiedy cel w jakim Państwo je podają, skutkuje koniecznością wypełnienia przez administratora obowiązku prawnego ciążącego na administratorze lub w ramach sprawowania władzy publicznej, w takim przypadku jesteście Państwo zobowiązani do ich podania.
8. Jeżeli Państwa dane osobowe przetwarzane są na podstawie zgody, posiadają Państwo prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie z tym, że wycofanie zgody nie wpływa na zgodność
z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem.
9. Z powyższych uprawnień można skorzystać w siedzibie Administratora, kierując korespondencję na adres Administratora lub drogą elektroniczną pisząc na adres: kancelaria@raszkow.pl.
10. Przysługuje Państwu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego na niezgodne z RODO przetwarzanie Państwa danych osobowych. Organem właściwym dla ww. skargi jest: Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, e-mail: kancelaria@uodo.gov.pl, tel.: 225310300.
11. Podane przez Państwa dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym nie będzie wobec nich profilowania.
12. Państwa dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej.